新竹法院 114曾27949乙
新竹市崙子段326-42地號
特拍
不點交
待拍
236.9萬
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- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
236.9萬
保證金：
47.4萬
總坪數：
23.8坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
23.8 坪
總現值：
511.3 萬
拍後增值：
274.4 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 崙子段
326-42地號，面積 315 m2，持分 1/4，236.9 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/24，總底價 325萬，保證金 65萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 292.5萬，保證金 58.5萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/11，總底價 263.3萬，保證金 52.7萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
應買，2026/3/19~2026/6/18，總底價 263.3萬，保證金 52.7萬，坪單價 11.1萬/坪，停拍
停拍，2026/4/7，停拍
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封後，本案現場履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地作道路使 用，為新竹市北區竹文街巷道之一部。本件係拍賣債務人所有土地之應有部 分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
3.
依前案（ 113年度司執字第34059號）鑑價報告記載，拍賣之土地不在行政 院環境保護署所列土地受污染場址範圍內，惟實際現況仍請應買人自行查證。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
新竹市 崙子段 326-42地號
315 m2 × (1/4) × 64,933 元 - 236.9 萬元
= 274.4萬元
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