新竹法院 114曾27949乙
新竹市崙子段326-42地號
3拍
不點交
待拍
263.3萬
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- 2026/2/4 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
263.3萬
保證金：
52.7萬
總坪數：
23.8坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
23.8 坪
總現值：
511.3 萬
拍後增值：
248.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 崙子段
326-42地號，面積 315 m2，持分 1/4，263.3 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 325萬，保證金 65萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 292.5萬，保證金 58.5萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封後，本案現場履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地作道路使 用，為新竹市北區竹文街巷道之一部。本件係拍賣債務人所有土地之應有部 分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
3.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權 利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與 否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
新竹市 崙子段 326-42地號
315 m2 × (1/4) × 64,933 元 - 263.3 萬元
= 248.1萬元
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