高雄法院 114良22329
高雄市林園區五福路165巷33弄12號
1拍
點交
待拍
606萬
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- 1 列管
- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
606萬
保證金：
121.2萬
總坪數：
73.6坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
26.6 坪
公告建坪：
73.6 坪
總現值：
79.2 萬
拍後增值：
-267.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
68.2 坪
附建坪：
5.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 溪州段
2946-11地號，面積 88 m2，持分 1/1，347 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區五福路165巷33弄12號，建號 1327，持分 1/1，200 萬
1層：44.482層：57.283層：57.284層：31.92騎樓：12.80合計：203.76 陽台12.00平台6.00 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市林園區同上建物門牌未辦保存登記建物，建號 3243，持分 1/1，59 萬
1層：21.60合計：21.6
法院筆錄 (5)
2.
本院於114年3月26日查封時，債務人妹妹在場稱自住，一樓廚房及二至四樓有漏水情形；惟實 際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件執行名義係變價分割共有物判決，依民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人 為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
9.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 溪州段 2946-11地號
88 m2 × (1/1) × 9,000 元 - 347 萬元
= -267.8萬元
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