板橋金拍 114板金職九393
新北市樹林區保安街二段337巷31號10樓
應買
點交
待拍
802.7萬
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- 1 列管
- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/2/23 ~ 2026/05/22
案件種類：
大樓
總底價：
802.7萬
保證金：
160.6萬
總坪數：
26坪
坪單價：
30.9萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
26 坪
總現值：
106.1 萬
拍後增值：
-70.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.1 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 樹林區 三福段
1252地號，面積 4,800.1 m2，持分 36/10000，176.7 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市樹林區保安街二段337巷31號10樓，建號 1543，持分 1/1，626 萬
十層：76.37
合計：76.37 陽台8.48，花台1.04 (鋼筋混凝土造11層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/24，總底價 1,254萬，保證金 251萬，坪單價 48.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 1,003.2萬，保證金 200.7萬，坪單價 38.6萬/坪，流標
3拍，2026/2/11，總底價 802.7萬，保證金 160.6萬，坪單價 30.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍定後點交。
2.
現場揭示查封時，按鈴無人應門。
3.
於１１４年７月２３日履勘，會同警察開鎖入內，屋內無人居住，雜物四散。客廳地板磁磚有部分隆起。
4.
建物內有債務人遺留之動產，因動產並不在本件拍賣範圍內，法院尚須依強制執行法第１００條規定進行以下程序：命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。
5.
另依鑑價報告所載，本件標的位於台北豪景大樓住宅，經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
6.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
7.
應買價額合計新台幣：捌佰零貳萬柒仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
新北市 樹林區 三福段 1252地號
4,800.1 m2 × (36/10000) × 61,400 元 - 176.7 萬元
= -70.6萬元
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