士林法院 114軒61205乙
臺北市內湖區大湖段一小段264地號
1拍
不點交
待拍
99萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
99萬
保證金：
20萬
總坪數：
113.7坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
113.7 坪
總現值：
195.4 萬
拍後增值：
96.4 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 大湖段一小段
264地號，面積 5,135 m2，持分 1/60，23 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 內湖區 大湖段一小段
268地號，面積 4,353 m2，持分 1/15，76 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
114年7月10日現場指界時，264地號土地位於台北市內湖區成功路5段120巷42號後方，上開建物後方部分占用，其餘均為雜林木。268地號 土地位於台北市內湖區成功路5段120巷42號北方約110公尺處，依地 籍圖所示，雜草林木叢生，無任何建物及地上物，且無路可達。惟現 在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得 當場指定各標開標之順序。
6.
優先承買權：
7.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之 人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執 並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規 定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。六、甲、乙、丙標均無抵押權登記。
9.
拍賣日期：中華民國115年1月8日第1次拍賣(上午10時30分開始投標， 11時開標)。
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 大湖段一小段 264地號
5,135 m2 × (1/60) × 5,200 元 - 23 萬元
= 21.5萬元
2.
臺北市 內湖區 大湖段一小段 268地號
4,353 m2 × (1/15) × 5,200 元 - 76 萬元
= 74.9萬元
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