桃園金拍 114桃金職二115
桃園市新屋區蚵殼港段深圳小段10地號
3拍
不點交
待拍
322萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
322萬
保證金：
64.4萬
總坪數：
205.2坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
205.2 坪
總現值：
199.1 萬
拍後增值：
-122.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段
10地號，面積 27,833 m2，持分 117/4800，322 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/14，總底價 503萬，保證金 101萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 402.4萬，保證金 80.5萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
據查封筆錄所載，拍賣標的土地為農地。惟現在實際情形如何，仍由應買人自行查明注意。
2.
本件僅拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
5.
優先承買權：
6.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
7.
本件土地上有種植農作物，若有符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定者，則農作物所有權人（收取權人）對土地有優先承購權。如有爭議，仍以實體判決為準。另拍定人需自行與農作物所有權人（收取權人）協商使用土地之權源。
8.
本件土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第三十三條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
9.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
12.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段 10地號
27,833 m2 × (117/4800) × 2,935 元 - 322 萬元
= -122.9萬元
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