橋頭法院 114助正2018
高雄市楠梓區大學二十六街27巷17號13樓
1拍
不點交
待拍
1,400萬
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- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,400萬
保證金：
280萬
總坪數：
38.8坪
坪單價：
36.1萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
38.8 坪
總現值：
91.1 萬
拍後增值：
-398.9 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
18.7 坪
附建坪：
2.8 坪
公設坪：
17.3 坪
公設比：
44.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍田中段
256地號，面積 2,447.7 m2，持分 5299/1000000，490 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區大學二十六街27巷17號13樓，建號 1339，持分 1/1，510 萬
十三層：61.91合計：61.91 陽台8.48，雨遮0.83 (15層樓鋼筋混凝土造之第13層)
2.
高雄市楠梓區同上門牌建物共同使用部分，建號 1402，持分 5782/1000000，400 萬
共同使用部分：9878.96合計：9878.96
法院筆錄 (4)
2.
本件標的物於民國114年6月25日查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，第三人管委會人員在 場稱管理費每月為新臺幣2,117元，至查封當日止未積欠管理費，另標的物有一停車位。本件標 的物占有使用情形不明，拍定後不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍田中段 256地號
2,447.7 m2 × (5299/1000000) × 70,200 元 - 490 萬元
= -398.9萬元
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