臺南法院 113實116518己
台南市中西區中民權路二段118號九樓之1
3拍
不點交
待拍
1,134萬
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- 1 列管
- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/10 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,134萬
保證金：
226.8萬
總坪數：
318.5坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
318.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
298.4 坪
附建坪：
20.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市中西區中民權路二段118號九樓之1，建號 394，持分 1/1，1,134 萬
九層：986.34合計：986.34 陽台66.44 (餐廳、辦公室、鋼筋混凝土造、9層樓房)
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，現場未見門牌，建物現況做為飯店使用，無法判斷建物之位置。本件114年 4月28履勘時，地政人員表示建物現況與平面圖難以對照有無增建，目測建物外觀似有雨遮，但 無法確認為何部分；在場人張OO表示該建物由立和商旅向債務人承租做儲藏室使用。
2.
據估價書記載，本件拍賣建物無門牌標示，179建號現號為飯店員工休息區。
3.
本件建物坐落土地不在拍賣範圍內，拍定後建物與土地間法律關係，依臺南市政府函文表 示：如經拍定後，拍定人當繼受被拍定人與本府間因租賃契約所衍生之權利義務關係，並由拍 定人向本府申請過戶承租。
4.
本件建物內部是否經過改建或變更建物結構，有無公共安全問題，及占有使用狀況，應買 人均請再自行查證。拍定後不點交。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、如符合土地法第104條規定，土地所有權人有優先承買權，惟聲明優先承買時，應併同提出 建物占有使用土地之法律關係證明文件。
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