臺南法院 113實116518甲
台南市中西區中民權路二段118號三樓之2
3拍
不點交
待拍
1,053萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/10 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,053萬
保證金：
210.6萬
總坪數：
265.8坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
265.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
262.5 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市中西區中民權路二段118號三樓之2，建號 155，持分 1/1，1,053 萬
三層：834.03四層：33.71合計：867.74 trial11 (商業用、鋼筋混凝土造、9層樓房)
法院筆錄 (9)
2.
假扣押查封時，現場未見門牌，建物現況做為飯店使用，無法判斷建物之位置。本件114年 4月28履勘時，地政人員表示建物現況與平面圖難以對照有無增建，目測建物外觀似有雨遮，但 無法確認為何部分；在場人郭OO表示155建號建物現由舞?天酒店向債務人承租使用。
3.
據估價書記載，本件拍賣建物無門牌標示，155建號為酒店經營使用。
4.
本件建物坐落土地不在拍賣範圍內，拍定後建物與土地間法律關係，依臺南市政府函文表 示：如經拍定後，拍定人當繼受被拍定人與本府間因租賃契約所衍生之權利義務關係，並由拍 定人向本府申請過戶承租。
5.
本件建物內部是否經過改建或變更建物結構，有無公共安全問題，及占有使用狀況，應買 人均請再自行查證。拍定後不點交。
9.
本件分甲~己共6標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順 序依次開標。
10.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、如符合土地法第104條規定，土地所有權人有優先承買權，惟聲明優先承買時，應併同提出 建物占有使用土地之法律關係證明文件。
11.
依台南市府函稱：本件拍賣建物坐落之
12.
307地號土地是由債務人向台南市府承租，179 建號建物之租期至117年12月31日止，其餘建物之租期至118年12月31日止，債務人截至113年底 租金均如期繳納。
13.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房 屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴 訟確定日為止。
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