宜蘭法院 114壬8266
宜蘭縣羅東鎮樹林里13鄰文林路110巷15號
應買
點交
待拍
972.8萬
- 189 點閱
- 1 列管
- 2026/5/5 更新
拍賣日期：
2026/5/8 ~ 2026/08/07
案件種類：
透天
總底價：
972.8萬
保證金：
194.6萬
總坪數：
57.7坪
坪單價：
16.9萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
公告建坪：
57.7 坪
總現值：
385.3 萬
拍後增值：
-320.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
47.5 坪
附建坪：
10.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 公正段
897地號，面積 64 m2，持分 1/1，705.6 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮樹林里13鄰文林路110巷15號，建號 00468-000，持分 1/1，247.7 萬
一層：39.24二層：54.45三層：54.45合計：148.14 騎樓15.21平方公尺 (鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣羅東鎮樹林里13鄰文林路110巷15號，建號 暫編03007-000，持分 1/1，19.5 萬
一層：8.74合計：8.74 一層雨遮5.24；二層陽台3.63；二層雨遮3.06；三層陽台3.63；三層雨遮3.06 (磚牆鐵皮頂；三層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/4，總底價 1,351萬，保證金 270.2萬，坪單價 23.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/1，總底價 1,080.8萬，保證金 216.2萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
3拍，2026/4/29，總底價 972.8萬，保證金 194.6萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國114年5月27日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員 到場協助指界及測量建物增建，警員鎖匠未到場，因債務人在場而進入建物內，債務人稱 建物由其居住使用，屋內一樓客廳有設置祖先牌位及神明廳。經現場調查，依肉眼觀察， 無嚴重漏水之情事。經當場向債務人詢問有無其他影響交易之特殊情事，債務人稱均無。
4.
上開不動產3宗合併拍賣，請應買人分別出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 公正段 897地號
64 m2 × (1/1) × 60,200 元 - 705.6 萬元
= -320.3萬元
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