基隆市仁愛區復興街39號

本院於民國114年11月13日至現場查封，債務人不在場。第三人康○○在場稱：「房屋現由伊居 住使用中，為1棟3層樓建築物（第3層鐵皮屋頂），

3樓彼此間藉由室內樓梯相通，內有 神明桌供奉神主牌位。無分管停車位。房屋嚴重漏水、有天花板、牆壁有壁癌，牆壁油漆掉 落。」等語。 本件僅拍賣第3021臨建物（未辦保存登記建物）應有部分100000分之25000。3021號臨建物占用 基隆市仁愛區延年段114-

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661-3地號土地（所有權不明，且均非本件拍賣標 的），3021臨建物與上開土地間之占用權源不明，本件拍定後，3021臨建物與第114-

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661-3地號土地間之占有使用收益法律關係，由拍定人自理。 依據民國114年12月到院之估價報告稱：「勘估標的位於仁愛區復興路，多處壁癌室內漆剝落， 使用保養情況差。聯絡道路約8公尺。土地臨街面正面寬度約13公尺。鄰近仁愛國小，交通條件 可。」等語；另114年7月到院之估價報告稱：「建物位於基隆市仁愛區愛九路與復興街交叉口 附近，屬本國式三樓透天厝。現為住家用。無建物坐落基地所有權。依現場能視範圍觀察該不 動產實際狀況、外觀跡象，並經訪問四鄰，並無該建物為海砂屋、輻射屋、地震受創、漏水、 火災受損及非自然死亡等之情事。未來發展潛力持平。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻 射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形）一節，已如上述。惟系封建物是否 有足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場 再行查明（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮 是否應買。又倘查得系封建物另有其他足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。 拍定後不點交。

上開不動產1宗公告應買。

應買價額合計新台幣：1,171,000元。