苗栗金拍 114苗金職同130
苗栗縣竹南鎮聖福里18鄰龍天路121巷3號
1拍
不點交
待拍
1,441萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,441萬
保證金：
288.2萬
總坪數：
66.9坪
坪單價：
21.6萬/坪
持分地坪：
39.2 坪
公告建坪：
66.9 坪
總現值：
308.1 萬
拍後增值：
-670.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
60.2 坪
增建坪：
6.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 龍天段
657地號，面積 102.1 m2，持分 1/1，800 萬
2.
苗栗縣 竹南鎮 龍天段
664地號，面積 466.8 m2，持分 1/17，179 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣竹南鎮聖福里18鄰龍天路121巷3號，建號 329，持分 1/1，450 萬
一層：68.85
二層：73.60
三層：56.50
合計：198.95 陽台 (鋼筋混凝土造、3層、廠房、辦公室、檢驗室、單身員工宿舍、倉庫)
2.
苗栗縣竹南鎮聖福里18鄰龍天路121巷3號，建號 1033，持分 1/1，12 萬
一層：22.09
合計：22.09 (住家用、鋼筋混凝土造、一層)
法院筆錄 (5)
2.
１１４年８月１９日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指稱：６５７地號土地坐落３２９建號建物，建物右側車庫、前方雨遮及後方有增建（經測量後暫編定為１０３３建號），６６４地號土地為屋前道路。在場第三人謝ＯＯ稱其為債務人之小姑，建物係債務人借他無償使用，無訂定租賃契約，並稱無足以影響交易之重大情事。
3.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件拍賣不動產部分為第三人使用，拍定後不點交。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
9.
本件暫編１０３３建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 龍天段 657地號
102.1 m2 × (1/1) × 23,500 元 - 800 萬元
= -560萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 龍天段 664地號
466.8 m2 × (1/17) × 24,816 元 - 179 萬元
= -110.9萬元
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