士林法院 114如29035
新北市汐止區東勢街201巷106弄43號
1拍
點交
待拍
1,572.9萬
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- 1 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/21 週一 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,572.9萬
保證金：
315萬
總坪數：
55.5坪
坪單價：
28.3萬/坪
持分地坪：
28.7 坪
公告建坪：
55.5 坪
總現值：
294 萬
拍後增值：
-767.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
45 坪
附建坪：
10.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 汐止區 東勢段
1167地號，面積 6,091.9 m2，持分 133/10000，904.9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 汐止區 東勢段
1260地號，面積 824.5 m2，持分 521/300000，16 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新北市 汐止區 東勢段
527地號，面積 105.5 m2，持分 107/100000，1.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
新北市 汐止區 東勢段
1284地號，面積 157.6 m2，持分 107/100000，1.9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5.
新北市 汐止區 東勢段
1182地號，面積 3,068.3 m2，持分 401/100000，137.5 萬
(山坡地保育區 遊憩用地)
建物 (4)
1.
新北市汐止區東勢街201巷106弄43號，建號 2060，持分 1/1，453.8 萬
第1層：31.10第2層：26.47地下一層：36.27地下二層：36.27合計：130.11 陽台5.74屋頂突出物15.79露台9.78雨遮1.65 (鋼筋混凝土造二層樓房)
2.
新北市汐止區東勢街201巷129弄2號，建號 2361，持分 521/300000，8.3 萬
第1樓層：345.38第2樓層：345.38第3樓層：345.38第4樓層：103.4地下一層：396.12合計：1535.66 陽台78.94平台39.68屋頂突出物54.14露台4.26花台5.5 (鋼筋混凝土造四層樓房)
3.
新北市汐止區東勢街201巷2號，建號 1316，持分 381/100000，1.6 萬
地下一層：84.21合計：84.21 (鋼筋混凝土造四層樓房)
4.
新北市汐止區東勢街201巷453號，建號 2084，持分 401/100000，47.6 萬
第一層：1463.33第二層：1546.72地下一層：876.74合計：3886.79 陽台199.86露台19.84屋頂突出物153.98 (鋼筋混凝土造二層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/11，總底價 1,572.9萬，保證金 315萬，坪單價 28.3萬/坪，停拍
停拍，2026/3/5，停拍
法院筆錄 (3)
1.
2060建號拍定後點交，其餘係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不 點交。
2.
民國113年10月24日、11月22日現場查封時，債務人父親在場稱2060建號為其及兒子無償居 住使用，債務人未居住於此；1316建號、2361建號係研究苑別墅社區管理委員會之公設部分；2 084建號為社區體育館。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (5)
1.
新北市 汐止區 東勢段 1167地號
6,091.9 m2 × (133/10000) × 30,900 元 - 904.9 萬元
= -654.5萬元
2.
新北市 汐止區 東勢段 1260地號
824.5 m2 × (521/300000) × 30,900 元 - 16 萬元
= -11.6萬元
3.
新北市 汐止區 東勢段 527地號
105.5 m2 × (107/100000) × 42,000 元 - 1.3 萬元
= -0.8萬元
4.
新北市 汐止區 東勢段 1284地號
157.6 m2 × (107/100000) × 42,000 元 - 1.9 萬元
= -1.2萬元
5.
新北市 汐止區 東勢段 1182地號
3,068.3 m2 × (401/100000) × 30,900 元 - 137.5 萬元
= -99.5萬元
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