臺南法院 114源135792丙
臺南市永康區北極段722地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
161.3萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/5/21 ~ 2026/08/20
案件種類：
土地
總底價：
161.3萬
保證金：
32.3萬
總坪數：
19.3坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
19.3 坪
總現值：
254.9 萬
拍後增值：
93.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 北極段
722地號，面積 127.8 m2，持分 1/2，161.3 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/1，總底價 252萬，保證金 50.4萬，坪單價 13萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 201.6萬，保證金 40.4萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
3拍，2026/5/20，總底價 161.3萬，保證金 32.3萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
停拍，2026/5/30，停拍
4拍，1926/6/24，總底價 129.1萬，保證金 25.9萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為計劃道路。嗣本件現場指界 時，據地政指界人員稱：系爭土地有建物（門牌：臺南市永康區大灣一街45巷3 0號，護尊堂）坐落。占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，應買人應自行查 證，拍定後不點交。
2.
債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如有 一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額，土地增償稅、地價稅、房屋 稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標即停止拍賣，縱有投標，亦不予拍定。
3.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文 件。六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
4.
拍賣之土地或建物如經重測、複丈，則其面積應以重測、複丈結果為準， 拍定後不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍定，請應買人注意並自行查 證，均與本院權責無涉。
5.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 北極段 722地號
127.8 m2 × (1/2) × 39,900 元 - 161.3 萬元
= 93.6萬元
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