臺南法院 114源135792丙
臺南市永康區北極段722地號
3拍
不點交
待拍
161.3萬
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- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
161.3萬
保證金：
32.3萬
總坪數：
19.3坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
19.3 坪
總現值：
254.9 萬
拍後增值：
93.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 北極段
722地號，面積 127.8 m2，持分 1/2，161.3 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/1，總底價 252萬，保證金 50.4萬，坪單價 13萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 201.6萬，保證金 40.4萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為計劃道路。嗣本件現場指界 時，據地政指界人員稱：系爭土地有建物（門牌：臺南市永康區大灣一街45巷3 0號，護尊堂）坐落。占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，應買人應自行查 證，拍定後不點交。
2.
債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如有 一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額，土地增償稅、地價稅、房屋 稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標即停止拍賣，縱有投標，亦不予拍定。
3.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文 件。六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
4.
拍賣之土地或建物如經重測、複丈，則其面積應以重測、複丈結果為準， 拍定後不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍定，請應買人注意並自行查 證，均與本院權責無涉。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 北極段 722地號
127.8 m2 × (1/2) × 39,900 元 - 161.3 萬元
= 93.6萬元
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