臺南法院 114源135792乙
臺南市永康區北極段570地號
應買
部分點交
停拍 減價拍賣
136.4萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/5/21 ~ 2026/08/20
案件種類：
土地
總底價：
136.4萬
保證金：
27.3萬
總坪數：
17.6坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
17.6 坪
總現值：
232.5 萬
拍後增值：
96.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 北極段
570地號，面積 23.4 m2，持分 1/1，59.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 北極段
569地號，面積 24.2 m2，持分 1/1，60.8 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 北極段
538地號，面積 124.8 m2，持分 857/10000，16 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/1，總底價 213萬，保證金 42.6萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 170.4萬，保證金 34.1萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/20，總底價 136.4萬，保證金 27.3萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
停拍，2026/5/30，停拍
4拍，1926/6/24，總底價 109.2萬，保證金 21.9萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
2土地為涼棚下通道，編號3土地為 既成道路。嗣本件現場指界時，據地政指界人員稱：編號
3.
2土地現為空地， 編號3土地為道路。應買人請自行查證，拍定後除編號3土地外，餘按現況點 交。
4.
編號3土地係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點 交。 六、拍賣之土地或建物如經重測、複丈，則其面積應以重測、複丈結果為準， 拍定後不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍定，請應買人注意並自行查 證，均與本院權責無涉。
5.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 北極段 570地號
23.4 m2 × (1/1) × 39,900 元 - 59.6 萬元
= 33.8萬元
2.
臺南市 永康區 北極段 569地號
24.2 m2 × (1/1) × 39,900 元 - 60.8 萬元
= 35.6萬元
3.
臺南市 永康區 北極段 538地號
124.8 m2 × (857/10000) × 39,900 元 - 16 萬元
= 26.7萬元
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