新竹金拍 115竹金職方7
新竹縣新埔鎮義民段1737地號
特拍
不點交
待拍
92.2萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
92.2萬
保證金：
18.5萬
總坪數：
6坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
6 坪
總現值：
20.5 萬
拍後增值：
-71.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 義民段
1737地號，面積 3,800 m2，持分 1/192，92.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/1，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 30.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
法院於民國(下同)１１４年９月２３日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件土地為三合院主廳，義民路三段４３１巷６弄２６號(共有人林０洪所有)、３０號、１６號，一間三層建物，一間鐵皮一間磚造倉庫，３６號、３８號及其前方鐵皮倉庫，廢棄磚造倉庫，４０號、４７５巷１號，一間磚造房屋，４７３號、４７１號及其右側二層房屋，及一間二層房屋，及其後方磚造房屋占用，另部分為雜草、水泥空地，惟實際範圍以實測為準。另依謄本所載其上有登記義民段
2.
１０１至１０８建號。前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產未設定抵押權。
5.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後法院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、或其他情形致面積增減，其面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。六、本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
6.
如土地上建物所有權人符合土地法第１０４條第１項或民法第４２６條之２第１項規定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。如優先承買權人主張優先承買，則原
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 義民段 1737地號
3,800 m2 × (1/192) × 10,343 元 - 92.2 萬元
= -71.7萬元
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