臺南法院 114助南5262
臺南市新化區中興段977地號
2拍
不點交
待拍
496萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
496萬
保證金：
99.2萬
總坪數：
205.9坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
205.9 坪
總現值：
142.9 萬
拍後增值：
-353.1 萬
使用分區/類別：
森林區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 中興段
977地號，面積 680.6 m2，持分 1/1，496 萬
(森林區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/14，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封時，據空照圖顯示，土地上為雜草雜樹，未臨路。土地實際使用現況及有無其他trial制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣土地上有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交。 六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
4.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 中興段 977地號
680.6 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 496 萬元
= -353.1萬元
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