士林法院 114智63001乙
台北市北投區承德路七段342巷26弄1號二樓
3拍
不點交
停拍 內容變更
1,723.2萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,723.2萬
保證金：
344.6萬
總坪數：
38坪
坪單價：
45.3萬/坪
持分地坪：
13.1 坪
公告建坪：
38 坪
總現值：
1,018 萬
拍後增值：
-620.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
32.5 坪
附建坪：
5.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 立農段四小段
24地號，面積 475 m2，持分 912/10000，1,638.4 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市北投區承德路七段342巷26弄1號二樓，建號 41072，持分 1/1，84.8 萬
二層：107.55合計：107.55 陽臺18.18 (鋼筋混凝土造4層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/9，總底價 2,692萬，保證金 538.4萬，坪單價 70.8萬/坪，流標
2拍，2026/6/11，總底價 2,154萬，保證金 430.8萬，坪單價 56.6萬/坪，停拍
停拍，2026/6/10，停拍
2拍，2026/8/13，總底價 2,154萬，保證金 430.8萬，坪單價 56.6萬/坪，流標
停拍，2026/8/27，停拍
法院筆錄 (2)
1.
41072建號建物查無債務人占有，拍定後不點交。24地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後 不點交。
2.
114年5月26日假扣押現場查封時，第三人李佩珊在場稱，基於租賃關係居住使用，出租人 為債務人曾東蘭，承租人為徐志偉。客廳牆壁有小範圍壁癌。租賃期間自113年12月20日起至11 8年12月19日止，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 立農段四小段 24地號
475 m2 × (912/10000) × 235,000 元 - 1,638.4 萬元
= -620.4萬元
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