新竹法院 114文59914
新竹縣新埔鎮下旱坑段703地號
1拍
不點交
待拍
16萬
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- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
4坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
4 坪
總現值：
15.7 萬
拍後增值：
-0.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 下旱坑段
703地號，面積 26.6 m2，持分 1/2，16 萬
(山坡地保育區 交通用地)
法院筆錄 (9)
2.
本院於114年12月30日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地為義民路一 段458號前道路。據鑑價報告所載本件拍賣土地現況推定為車庫使用（鐵捲門 內）。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注 意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件不動產未設定抵押權。
9.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
10.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
11.
轉訴訟輔導科(分機120
12.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 下旱坑段 703地號
26.6 m2 × (1/2) × 11,800 元 - 16 萬元
= -0.3萬元
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