臺南法院 114方150651丙
臺南市新營區新北段201地號
2拍
不點交
待拍
163.2萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
163.2萬
保證金：
32.7萬
總坪數：
46.2坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
46.2 坪
總現值：
361.9 萬
拍後增值：
198.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 新北段
201地號，面積 152.7 m2，持分 1/1，163.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/14，總底價 204萬，保證金 40.8萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件不動產共分三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
2.
依臺南市新營區公所核發之都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證 明書記載，拍賣之土地使用分區為 道路用地，屬公共設施用地，於都市計畫說 明書無規定應以市地重劃方式開發或附帶條件特別規定，依臺南市政府八十七 年七月二十二日「研商為課稅業務需要公共設施保留地填註取得方式有關事宜 協調會」會議紀錄，視為將以徵收方式視財源籌措情形編列預算徵收取得。 六、本件網站上如有現況照片，係供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 新北段 201地號
152.7 m2 × (1/1) × 23,700 元 - 163.2 萬元
= 198.7萬元
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