臺中金拍 115中金職風27
台中市西屯區市政路169號十九樓之2
3拍
部分點交
待拍
3,652.5萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,652.5萬
保證金：
730.5萬
總坪數：
68.8坪
坪單價：
53.1萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
68.8 坪
總現值：
1,021.1 萬
拍後增值：
-591.7 萬
使用分區/類別：
第四之一種商業區
主建坪：
58.5 坪
附建坪：
10.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/38層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 惠順段
116地號，面積 3,549.8 m2，持分 34/10000，806.4 萬
(第四之一種商業區 )
2.
臺中市 西屯區 惠順段
116地號，面積 3,549.8 m2，持分 34/10000，806.4 萬
(第四之一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區市政路169號十九樓之2，建號 1939，持分 1/1，2,039.7 萬
十九層：193.46
合計：193.46 陽台:24.33。雨遮:9.69。 (鋼骨鋼筋混凝土造38層、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/15，總底價 5,707萬，保證金 1,141.4萬，坪單價 82.9萬/坪，流標
2拍，2026/5/13，總底價 4,565.6萬，保證金 913.1萬，坪單價 66.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據假扣押查封筆錄載：查封之１１６地號土地上之１９３９建號建物為鋼筋混凝土造，第１９層，附３個車位(地下Ｂ４層平面)，外觀及內部(門窗及四壁狀況)良好，無增建，債務人及家屬自用。
2.
本件拍賣標的１９３９建號建物拍定後點交，其共有基地１１６地號及共用部分２０１２建號建物，均係拍賣所有權應有部分，分別為公寓用地及公共設施，共有人無優先承買權，且拍定後均不點交。
3.
債務人積欠大樓管理費用之多寡及拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金或請求撤銷拍定。
4.
本件拍賣之１１６地號土地使用分區為都市計畫第四之一種商業區。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 惠順段 116地號
3,549.8 m2 × (34/10000) × 423,000 元 - 806.4 萬元
= -295.9萬元
2.
臺中市 西屯區 惠順段 116地號
3,549.8 m2 × (34/10000) × 423,000 元 - 806.4 萬元
= -295.9萬元
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