士林法院 114高28043乙
新北市八里區長坑段45地號
3拍
點交
待拍
20.6萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.6萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
39.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
39.1 坪
總現值：
31 萬
拍後增值：
10.4 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 八里區 長坑段
45地號，面積 482.2 m2，持分 1/24，3.2 萬
(保護區 )
2.
新北市 八里區 長坑段
40地號，面積 2,179.8 m2，持分 1/24，14.4 萬
(保護區 )
3.
新北市 八里區 長坑段
39地號，面積 189 m2，持分 1/24，1.3 萬
(保護區 )
4.
新北市 八里區 長坑段
38地號，面積 248 m2，持分 1/24，1.7 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/7，總底價 31.6萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/6/11，總底價 25.7萬，保證金 6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
114年5月20日現場指界時，據地政人員指出45地號土地位於門牌號碼：新 北市八里區長道坑11號建物東方約300公尺處之雜木林；
2.
39地號土地位於門 牌號碼：新北市八里區長道坑11號建物東方約350公尺處之雜木林；38地號土地 位於門牌號碼：新北市八里區長道坑11號建物東方約370公尺處之雜木林。惟現 在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
優先承買權： 共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合 資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就 其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標 的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定， 始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (4)
1.
新北市 八里區 長坑段 45地號
482.2 m2 × (1/24) × 2,400 元 - 3.2 萬元
= 1.6萬元
2.
新北市 八里區 長坑段 40地號
2,179.8 m2 × (1/24) × 2,400 元 - 14.4 萬元
= 7.4萬元
3.
新北市 八里區 長坑段 39地號
189 m2 × (1/24) × 2,400 元 - 1.3 萬元
= 0.6萬元
4.
新北市 八里區 長坑段 38地號
248 m2 × (1/24) × 2,400 元 - 1.7 萬元
= 0.8萬元
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