高雄法院 114維94150一
高雄市鳳山區文昌一街20號
2拍
點交
得標 3,508萬
3,336萬
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- 2 列管
- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
3,336萬
保證金：
667.2萬
總坪數：
170.7坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
44.5 坪
公告建坪：
170.7 坪
總現值：
661.5 萬
拍後增值：
-954.5 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
151.1 坪
附建坪：
19.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 文英段
1042-88地號，面積 71 m2，持分 1/1，776 萬
(乙種工業區 )
2.
高雄市 鳳山區 文英段
1042-89地號，面積 76 m2，持分 1/1，840 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區文昌一街20號，建號 8532，持分 1/1，1,360 萬
一層：100.76二層：87.27三層：87.27四層：87.27屋頂突出物：18.98合計：381.55 陽台56.96，雨遮7.94 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區文昌一街20號(未保存登記建物)，建號 9423，持分 1/1，360 萬
一層：16.97二層：16.15五層：84.85合計：117.97 (空白)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/16，總底價 4,170萬，保證金 834萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的物於民國114年9月4日查封時，由助成水電有限公司稱使用一樓，二樓以上無人使用， 債權人於115年2月10日陳報現由債務人使用中；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、 工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 文英段 1042-88地號
71 m2 × (1/1) × 45,000 元 - 776 萬元
= -456.5萬元
2.
高雄市 鳳山區 文英段 1042-89地號
76 m2 × (1/1) × 45,000 元 - 840 萬元
= -498萬元
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