新竹法院 114助禹2940
新竹縣竹東鎮資源段80-19地號
特拍
不點交
待拍
28.7萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
28.7萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
10.9 萬
拍後增值：
-17.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 資源段
80-19地號，面積 26 m2，持分 3/10，28.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/20，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/17，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 19萬/坪，流標
3拍，2026/7/15，總底價 35.8萬，保證金 7.2萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
應買，2026/7/22~2026/10/21，總底價 35.8萬，保證金 7.2萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本院民國96年8月22日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 土地位於東寧里東富街27巷12號等房屋後面之增建部分（鐵皮一層）；嗣本院1 14年10月23日履勘現場，據地政人員指稱本件拍賣土地位於竹東鎮東富街27巷
2.
20號後方，參照空照圖土地上已蓋滿鐵皮屋，據竹東 鎮東富街27巷10號居住人表示上開鐵皮屋是建商交屋時已經搭蓋完成，作為廚 房使用。上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後 應自行解決相關法律問題。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認 定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件不動產未設定抵押權。
7.
依土地登記謄本所載，本件拍賣土地「依地籍圖計算之面積與登記面積不 符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準」。特此通知，買受人不得於 拍定後主張面積不符請求撤銷拍定。
8.
據鑑價報告所載，本件拍賣土地屬都市計畫內，土地之使用分區：住宅 區。惟有關土地使用管制、土地之使用分區有變更之可能，應買人請自行查 明。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
10.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
11.
轉訴訟輔導科(分機120
12.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 資源段 80-19地號
26 m2 × (3/10) × 14,000 元 - 28.7 萬元
= -17.8萬元
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