基隆法院 114勤37248
基隆市中山區安一路13號地下層
應買
不點交
待拍
79.6萬
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- 0 列管
- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/7/30 ~ 2026/10/29
案件種類：
透天
總底價：
79.6萬
保證金：
16萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
11.2 坪
總現值：
71.8 萬
拍後增值：
28.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
5.9 坪
增建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 新中山段
78地號，面積 85.6 m2，持分 1/10，43.4 萬
建物 (2)
1.
基隆市中山區安一路13號地下層，建號 205，持分 1/2，21.7 萬
trial：18.49地下層：20.72合計：39.21 (4層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
基隆市中山區安一路13號地下層增建部分，建號 893，持分 1/2，14.5 萬
地下一層增建部分：34.65合計：34.65 (4層，主要建材(空白))
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/26，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 93.5萬，保證金 18.7萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
3拍，2026/7/21，總底價 79.6萬，保證金 16萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件建物現場查封時，經會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員、轄區員警、鎖匠至現 場，系爭建物公共梯有一鐵門，據鄰居稱為共有出入口，敲門無人應門，請鎖匠開鎖，鎖匠稱 內鎖扣住無法開啟。據鄰居稱有另一出入口，請鎖匠開鎖進入，有人居住、有水電，檢視桌上 信件為共有人林淑芬。系爭建物廚房天花板及牆壁有滲水情形。因本件係拍賣不動產應有部 分，拍定後不點交。
2.
893建號增建是違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
3.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，經本院函詢相關單位，基隆市消防局函覆，無發生火災紀錄;基隆市政府函覆，該府目前 無列管高氯離子鋼筋混凝土建築物(即海砂屋)及地震受損建築物相關資料;核能安全委員會函 覆，該建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市警察局第四分局函覆，該建物無 非自然死亡之相關紀錄。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
上開不動產3宗徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：796,000元。
6.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣36萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 新中山段 78地號
85.6 m2 × (1/10) × 83,840 元 - 43.4 萬元
= 28.4萬元
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