新竹法院 114文50282乙
新竹縣竹東鎮敦睦段537地號
2拍
點交
待拍
208萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
208萬
保證金：
41.6萬
總坪數：
152.9坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
152.9 坪
總現值：
631.7 萬
拍後增值：
423.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
537地號，面積 505.3 m2，持分 1/1，208 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/29，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於86年8月6日假扣押查封本件拍賣537地號土地時，據地政人員指界稱 本件拍賣土地上有「竹東藝術村」三樓半建物約24棟為第三人所有，嗣本院於1 14年11月26日履勘時，本件拍賣537地號土地為忠孝街71巷1弄之巷道。實際位 置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況 點交。
3.
據本件拍賣537地號土地登記謄本記載本件拍賣土地：需役地356之7號（重 測後：敦睦段608地號）等，且所設定之四筆地役權存續期間：不定期限，故此 筆拍賣土地自有使用上之限制，請應買人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件不動產共分甲、乙、丙標拍賣，分別標價，分別拍賣，依序開標，如 前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序 即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
8.
拍定後抵押權塗銷。有地役權設定，拍定後不塗銷。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 537地號
505.3 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 208 萬元
= 423.7萬元
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