臺南法院 114簡145654
臺南市新營區真武段422地號
應買
不點交
待拍
12.8萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/6/25 ~ 2026/09/24
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
14.4 萬
拍後增值：
1.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 真武段
422地號，面積 8.2 m2，持分 1/1，12.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/12，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/2，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
3拍，2026/6/23，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地位於和平路95巷53號建物後方，其上有 建物磚牆坐落，另依鑑價報告記載，土地未鄰路，上開地上物占有之法律關係 不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍 定後不點交。
2.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 真武段 422地號
8.2 m2 × (1/1) × 17,600 元 - 12.8 萬元
= 1.6萬元
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