臺南法院 115實6229
台南市東區東門路三段293號9樓
2拍
部分點交
待拍
1,143萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,143萬
保證金：
228.6萬
總坪數：
41.2坪
坪單價：
27.7萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
41.2 坪
總現值：
144.4 萬
拍後增值：
-224.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
34.7 坪
附建坪：
6.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 虎尾段
1125地號，面積 2,447.1 m2，持分 91/10000，369 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市東區東門路三段293號9樓，建號 991，持分 1/1，630 萬
九層：57.19十層：57.19合計：114.38 陽台21.50 (16層、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市東區東門路三段293號地下三層，建號 910，持分 185/10000，144 萬
地下三層：24.85合計：24.85 (16層、鋼筋混凝土造、管理員室)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/2，總底價 1,270萬，保證金 254萬，坪單價 30.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據債務人在場表示系爭建物由其居住使用，有地下三樓編號7停車位，無出租。上開使 用情形應買人請在行查證，拍定後，991建號建物按債務人占有現況點交，其餘均不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之不動產係符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施、道路用地之 共有人無優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷 拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 虎尾段 1125地號
2,447.1 m2 × (91/10000) × 64,843 元 - 369 萬元
= -224.6萬元
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