基隆法院 114慎29743十一
基隆市信義區光明段513地號
1拍
不點交
待拍
281.3萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
281.3萬
保證金：
56.3萬
總坪數：
173.6坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
173.6 坪
總現值：
281.3 萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段
513地號，面積 574 m2，持分 1/1，281.3 萬
法院筆錄 (3)
1.
據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：513地號土地為培德路2巷163 號建物之前方空地，及該建物之8成佔用。又地政機關指界位置僅供參考，實際 情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。本件各標的上之建物占有權源不明， 投標人應自行查明處理，拍定後不點交，又本件拍賣標的不含地上建物，請投 標人注意。另本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公 眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上 均有不明，投標人應自行查明處理，審慎評估是否投標，本件拍定（應買、承 受）後，倘有公用地役權（通行權）之相關爭議，均應由拍定（應買、承受） 人自理，請投標人注意。
2.
本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則 有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權 後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有 權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優 先承買權。
3.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。 六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分 區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃 法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦 法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規 則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府 及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段 513地號
574 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 281.3 萬元
= 0萬元
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