桃園法院 114七41207
桃園市楊梅區光裕南街98巷8號
2拍
部分點交
待拍
744萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
744萬
保證金：
148.8萬
總坪數：
60坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
32.1 坪
公告建坪：
60 坪
總現值：
99.7 萬
拍後增值：
-324.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
48.4 坪
附建坪：
11.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 二重溪段
329地號，面積 42,410 m2，持分 25/10000，424 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市楊梅區光裕南街98巷8號，建號 6053，持分 1/1，320 萬
一層：35.87二層：37.55三層：36.75四層：31.01五層：13.73屋頂突出物：4.96合計：159.87 陽台19.61露台18.28花台0.75 (5層樓房鋼筋混凝土造，停車、住宅、屋頂、水箱)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/9，總底價 930萬，保證金 186萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於114年12月15日經地政人員指界，債務人在場表示平常他兒子在住。
2.
建物：拍定後依現況點交；土地：為坐落基地且僅拍賣債務人應有部分，拍定後不點交。
3.
本件標的有抵押權設定，拍定後塗銷。
4.
本件土地使用分區為山坡地保育區；使用地類別為丙種建築用地，供應買人參考，如有相 關使用限制，請逕向主管機關洽詢。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
5.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 二重溪段 329地號
42,410 m2 × (25/10000) × 9,400 元 - 424 萬元
= -324.3萬元
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