士林法院 110勇51617甲
台北市士林區德行東路402號未登記部分
1拍
不點交
待拍
9.8萬
- 9 點閱
- 0 列管
- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
9.8萬
保證金：
2萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
8.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.5 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
台北市士林區德行東路402號未登記部分，建號 20496，持分 1/5，1.4 萬
第一層未登記部分：20合計：20.0 (1層)
2.
台北市士林區德行東路402號未登記部分，建號 20498，持分 1/5，8.4 萬
第一層未登記部分：120.67合計：120.67 (1層)
法院筆錄 (12)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
111年8月3日現場勘測時，在場人郭宇軒稱，門牌號碼：台北市士林區德行東路402號有數 建物，其中郭塘陽、郭宇軒居住一間L型建物，郭炳煌原占有其他4間建物，但其未居住在裡 面，目前亦無人居住使用。這些房子除了郭炳煌之後自己興建的三間房屋外，都是阿公興建 的。阿公過世後，由郭姓子孫繼承。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
甲標僅拍賣建物部分不含土地，請應買人注意。
5.
臺北市建築管理工程處於111年10月18日函覆，台北市士林區德行東路402號房屋，為整幢 違建、既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除，請應買人注意。
6.
暫編
7.
20498建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。 且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
8.
本件不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
11.
優先承買權：
12.
暫編
13.
20498建號建物共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資 格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先 承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
14.
暫編
15.
20498建號建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規 定時，有優先購買權，且其優先權優於建物共有人。
以上資料由司法院台北市士林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
