苗栗法院 114儉19353
苗栗縣後龍鎮中山路30巷2號
1拍
不點交
待拍
277萬
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- 2026/6/5 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
277萬
保證金：
55.4萬
總坪數：
18.8坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
18.8 坪
總現值：
66 萬
拍後增值：
-151 萬
主建坪：
16.6 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段
1324地號，面積 67 m2，持分 67/1416，42 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段
1326地號，面積 52 m2，持分 1/4，175 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣後龍鎮中山路30巷2號，建號 15，持分 1/4，40 萬
一層：44.33二層：48.83三層：48.83合計：141.99 (住商用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
苗栗縣後龍鎮中山路30巷2號，建號 911，持分 1/4，20 萬
四層：48.83五層：29.25合計：78.08 雨遮:29.03平方公尺 (住商用、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本院於114年9月10日現場查封時，據地政人員指稱：1324地號為巷道、1326地號為15建號 建物坐落之基地，15建號建物1樓前方雨遮、
3.
五樓全部，為增建，惟仍應以實測為準。經本 院會同警員開鎖入屋察勘：房屋有水無電、屋內擺放信件、雜物、神明桌。部分露台水泥剝 落、鋼筋裸露。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
8.
本trial抵押權設定。
9.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本件暫編911建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段 1324地號
67 m2 × (67/1416) × 43,490 元 - 42 萬元
= -28.2萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段 1326地號
52 m2 × (1/4) × 40,134 元 - 175 萬元
= -122.8萬元
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