宜蘭法院 113未3162甲
宜蘭縣員山鄉永結段939地號
應買
不點交
待拍
361.8萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/16 ~ 2027/01/15
案件種類：
土地
總底價：
361.8萬
保證金：
72.4萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
27.4 坪
總現值：
125.5 萬
拍後增值：
-236.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 永結段
939地號，面積 1,814.1 m2，持分 1/20，361.8 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/7，總底價 476萬，保證金 95.2萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/8，總底價 380.8萬，保證金 76.2萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
3拍，2026/10/6，總底價 361.8萬，保證金 72.4萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標土地假扣押查封時，有門牌號碼員山鄉永同路三段138號三層建物占用其上，其餘部 分為空地或有植栽，建物占用土地之法律權源不明。僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
土地共有人有優先購買權。
3.
地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權。
4.
債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行 費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經 拍定，亦得撤銷。
5.
上開不動產1宗拍賣。
6.
應買價格合計新台幣：3,618,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 永結段 939地號
1,814.1 m2 × (1/20) × 13,837 元 - 361.8 萬元
= -236.3萬元
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