士林法院 114如108022
新北市汐止區東山段1269地號
3拍
不點交
待拍
232萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/16 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
232萬
保證金：
47萬
總坪數：
280.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
280.4 坪
總現值：
102 萬
拍後增值：
-130 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 東山段
1269地號，面積 3,199 m2，持分 1/12，104 萬
2.
新北市 汐止區 東山段
1232地號，面積 7,924 m2，持分 1/12，128 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/6，總底價 362萬，保證金 73萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/24，總底價 290萬，保證金 58萬，坪單價 1萬/坪，停拍
停拍，2026/8/20，停拍
2拍，2026/9/21，總底價 290萬，保證金 58萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
115年1月22日現場指界時，據地政人員指出，1269地號土地位於汐平路2段 上編號537483燈桿向南方約10公尺處，部分為道路、部分為雜木林、部分為鐵 絲網圍住之貨櫃占用；1232地號土地位於上開燈桿向南方約160公尺處，目視所 及為雜木林。上開貨櫃之所有權人及其占用土地之權源均不明。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。又 主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或 數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買 權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存 否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 東山段 1269地號
3,199 m2 × (1/12) × 1,100 元 - 104 萬元
= -74.7萬元
2.
新北市 汐止區 東山段 1232地號
7,924 m2 × (1/12) × 1,100 元 - 128 萬元
= -55.4萬元
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