新竹法院 115莊528
新竹縣湖口鄉明德街229巷11弄9號八樓
1拍
部分點交
待拍
660萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/17 週五 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
660萬
保證金：
132萬
總坪數：
22.1坪
坪單價：
29.9萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
22.1 坪
總現值：
44.2 萬
拍後增值：
-135.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
16.5 坪
附建坪：
5.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 光華段
828地號，面積 2,553.5 m2，持分 56/10000，180 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹縣湖口鄉明德街229巷11弄9號八樓，建號 96，持分 1/1，480 萬
八層：54.59合計：54.59 陽台6.68，露台11.79，含共有部分150、153建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、9層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
本院115年3月13日現場查封時，債務人不在場，查封標的在白馬莊社區內，據管理員稱債務人 已搬離，房屋無人居住，該屋無車位。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查 證。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人 須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。拍定後建物點交，惟 實際使用情形投標人應自行查明，如拍定後依法有不得點交之情事，本院得不點交。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經 本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，於應買前 或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投標。拍定後均不得以此 為由聲請減少價金或撤銷拍定。投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 光華段 828地號
2,553.5 m2 × (56/10000) × 30,900 元 - 180 萬元
= -135.8萬元
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