士林法院 114速10228
新北市淡水區糞箕湖71號
3拍
不點交
停拍 內容變更
485萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
485萬
保證金：
97萬
總坪數：
75.7坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
75.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
71.8 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市淡水區糞箕湖71號，建號 1668，持分 1/1，485 萬
第一樓層：29.67第二樓層：72.83第三樓層：72.83屋頂突出物：32.25地下一層：29.67合計：237.25 陽台12.90 (鋼筋混凝土造3層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/21，總底價 757萬，保證金 152萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2026/8/18，總底價 606萬，保證金 122萬，坪單價 8萬/坪，流標
停拍，2026/9/20，停拍
法院筆錄 (9)
1.
拍定後不點交。
2.
115年5月13日現場執行時，據債務人之代理人在場陳稱，1668建號建物現為債務人之父母 居住使用，債務人與姊妹偶爾會來住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開建物坐落之土地非本件拍賣範圍，土地所有權人及建物占用土地之權源均不明，請應 買人自行查明注意。
4.
依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於 拍定後主張，請應買人留意。
5.
1668建號建物係未辦保存登記建物，拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況 拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建 物登記。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清 償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務 人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
7.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買；依民法第8 24條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先 承買者，以抽籤定之。 六、建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權， 且其優先權優於建物共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
無抵押權登記。
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