士林法院 114吉10840一
新北市淡水區淡金路4段494號
2拍
部分點交
待拍
1,551萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
1,551萬
保證金：
311萬
總坪數：
1,055.6坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
1,055.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
1,055.6 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
新北市淡水區淡金路4段494號，建號 105，持分 1/1，1,196 萬
第1層：2686合計：2686.0 (加強磚造1層樓房)
2.
新北市淡水區淡金路4段494號旁，建號 457，持分 1/1，355 萬
第1層：803.61合計：803.61 (鐵皮造1層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 1,937萬，保證金 388萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國112年8月24日現場查封時，債務人股東在場稱105建號建物係債務人做廠房使用，為鐵 皮屋頂，內部放置機具及貨品，114年3月26日現場勘測時，債務人法定代理人在場稱457建號為 債務人搭建，目前為債權人做工廠使用，為綠色鐵皮建物。債權人金龍汽車製造股份有限公司 於115年5月21日補充陳報，105建號建物與457建號建物間彼此獨立，無任何內部或外在結構連 通。105建號、457建號建物占用286地號、287地號土地，據土地所有權人金龍汽車製造股份有 限公司稱係無償供債務人使用土地，拍定後即不同意土地再供他人無償使用，該土地不在拍賣 範圍內，拍定後恐有無權占有拆遷問題，請應買人留意。以上目前實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。
2.
457建號建物係未登記建物，位於105建號建物旁，依新北市政府違章建築拆除大隊114年8 月21日新北拆認一字第1143271085號函示，該建物於列管系統內已有違章建築認定紀錄，應列 入分類分期處理。惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理 者，將限期拆除。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
3.
本件不動產分2標分別拍賣：1標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出 價，以總價最高者得標。
4.
建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權。 主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
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