臺北法院 114精162990
台北市中正區南昌路二段128號八樓之3
2拍
點交
待拍
1,557萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,557萬
保證金：
312萬
總坪數：
9.1坪
坪單價：
170.2萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
9.1 坪
總現值：
254.2 萬
拍後增值：
-933.8 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
8 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中正區 河堤段二小段
293地號，面積 346 m2，持分 1158/100000，1,168 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
2.
臺北市 中正區 河堤段二小段
311-2地號，面積 4 m2，持分 1158/100000，20 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中正區南昌路二段128號八樓之3，建號 2145，持分 1/1，369 萬
第八樓層：26.56合計：26.56 陽台（2.64），雨遮（1.04） (14層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/21，總底價 1,946萬，保證金 390萬，坪單價 212.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
2145建號建物於查封時債務人不在場，第三人(即當時建物承租人之先生)在場陳稱，其基 於租賃關係承租該房屋，租期自113年11月25日起至114年11月30日止，訂有書面契約且當場提 出影本，租約已到期，拍定後點交。311-2地號土地為位於門牌號碼同安街37號北方的花圃。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年2月2日北市消調字第1153013805號 函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會115年2月3日會輻字第1150001635號 函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中正第二分局115年1 月30日北市警中正二分刑字第1153006867號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管 理工程處115年1月30日北市都建使字第1156084913號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築 物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法 第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主 張。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中正區 河堤段二小段 293地號
346 m2 × (1158/100000) × 630,361 元 - 1,168 萬元
= -915.4萬元
2.
臺北市 中正區 河堤段二小段 311-2地號
4 m2 × (1158/100000) × 360,000 元 - 20 萬元
= -18.3萬元
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