宜蘭法院 115子847
宜蘭縣壯圍鄉復興段1201地號
1拍
不點交
待拍
103萬
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- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
103萬
保證金：
20.6萬
總坪數：
113.4坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
113.4 坪
總現值：
78.8 萬
拍後增值：
-24.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 復興段
1201地號，面積 2,625 m2，持分 1/7，103 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
本件無抵押權登記。
4.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱1201地號土地為門牌壯圍鄉壯六五 路
5.
125號房屋坐落基地、屋前、屋後空地，及屋後之水稻田，其占有使用 土地之法律權源不明，於拍定後不點交。
6.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
7.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土 地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
8.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。
9.
本標土地上之承租人如符合土地法第107條或民法第460條之1之規定者，有 優先承買權。
10.
本標之土地無三七五租約之約定，編定特定農業區、農牧用地，本筆土地 業經套繪興建農舍，未經解除套繪管制不得辦理分割，是否得再興建房屋，仍 應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 復興段 1201地號
2,625 m2 × (1/7) × 2,100 元 - 103 萬元
= -24.2萬元
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