臺南法院 115意32845
臺南市學甲區普濟段20-1地號
1拍
不點交
待拍
75萬
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- 2026/7/10 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
75萬
保證金：
15萬
總坪數：
22.1坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
總現值：
55.7 萬
拍後增值：
-19.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺南市 學甲區 普濟段
20-1地號，面積 111.9 m2，持分 1/6，13 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 學甲區 普濟段
22-1地號，面積 8.3 m2，持分 1/6，1 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 學甲區 普濟段
22-2地號，面積 0.2 m2，持分 1/6，1 萬
4.
臺南市 學甲區 普濟段
887地號，面積 131.6 m2，持分 1/6，37 萬
(道路 )
5.
臺南市 學甲區 普濟段
23-1地號，面積 8.9 m2，持分 1/6，3 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 學甲區 文衡段
25地號，面積 90.6 m2，持分 1/6，10 萬
(農業區 )
7.
臺南市 學甲區 文衡段
27地號，面積 42.5 m2，持分 1/6，5 萬
(農業區 )
8.
臺南市 學甲區 文衡段
28地號，面積 45.4 m2，持分 1/6，5 萬
(農業區 )
法院筆錄 (8)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號1-
3.
5土地部分為道路、部分為農田，實際 須以鑑界為主。編號4土地為道路，編號5土地為地磅站旁之空地，編號
4.
8土 地上有綠色鐵皮屋坐落。占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買 人應自行查證，拍定後不點交。
8.
編號1-
9.
5土地占有人如符合土地法第107條第1項規定，有優先承買權， 惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又承 租人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受 其餘部分。
10.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就編號
11.
8土地有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之 法律關係證明文件。又地上權人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍 定人或承受人不得拒絕買受其餘部分。 六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共 有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一 筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
12.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (8)
1.
臺南市 學甲區 普濟段 20-1地號
111.9 m2 × (1/6) × 4,600 元 - 13 萬元
= -4.4萬元
2.
臺南市 學甲區 普濟段 22-1地號
8.3 m2 × (1/6) × 4,600 元 - 1 萬元
= -0.4萬元
3.
臺南市 學甲區 普濟段 22-2地號
0.2 m2 × (1/6) × 14,000 元 - 1 萬元
= -1萬元
4.
臺南市 學甲區 普濟段 887地號
131.6 m2 × (1/6) × 14,000 元 - 37 萬元
= -6.3萬元
5.
臺南市 學甲區 普濟段 23-1地號
8.9 m2 × (1/6) × 14,000 元 - 3 萬元
= -0.9萬元
6.
臺南市 學甲區 文衡段 25地號
90.6 m2 × (1/6) × 4,600 元 - 10 萬元
= -3.1萬元
7.
臺南市 學甲區 文衡段 27地號
42.5 m2 × (1/6) × 4,600 元 - 5 萬元
= -1.7萬元
8.
臺南市 學甲區 文衡段 28地號
45.4 m2 × (1/6) × 4,600 元 - 5 萬元
= -1.5萬元
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