高雄金拍 115雄金職酉15
高雄市鳳山區新強路2巷3之1號
特拍
部分點交
待拍
360.8萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
360.8萬
保證金：
72.2萬
總坪數：
27.9坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
27.9 坪
總現值：
163.3 萬
拍後增值：
-149.1 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
23.8 坪
附建坪：
2.3 坪
公設坪：
1.7 坪
公設比：
6.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段
1063-2地號，面積 550 m2，持分 1/20，312.4 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區新強路2巷3之1號，建號 6439，持分 1/1，45.2 萬
2層：78.72
合計：78.72 陽台7.67 (5層樓鋼筋混凝土造之第2層樓)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 6465，持分 1/40，3.2 萬
同上建物共同使用部分：
227.1
合計：227.1
法院筆錄 (6)
2.
民國１１４年７月１４日現場執行時，據債務人之子陳稱，系爭標的現由債務人及其家人居住使用，無出租、出借等情事。另據地政人員陳稱，系爭標的無增建。本件拍定後除建物部分依債務人占有使用現況點交外，其餘均不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件據債權人陳報系爭標的無管委會、公共基金，債務人亦無積欠任何管理費，惟實際詳情為何，均請投標人自行查明。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段 1063-2地號
550 m2 × (1/20) × 59,384 元 - 312.4 萬元
= -149.1萬元
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