臺南金拍 115南金職亥180
臺南市南區省躬段124地號
應買
不點交
待拍
67.3萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/27 ~ 2026/10/26
案件種類：
土地
總底價：
67.3萬
保證金：
13.5萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
21.6 坪
總現值：
129.4 萬
拍後增值：
62.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 南區 省躬段
124地號，面積 38 m2，持分 1/2，24.4 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 省躬段
124-1地號，面積 99 m2，持分 1/2，38.4 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 南區 省躬段
124-2地號，面積 6 m2，持分 1/2，4.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/7/1，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 67.3萬，保證金 13.5萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號１土地上有一磚造平房部分坐落，編號２土地部分為道路、部分有門牌喜樹路２２２巷２９弄
2.
４號房屋坐落，編號３土地亦有上開
3.
４號房屋坐落。占有之法律關係不明，地上建物均不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
4.
應買價額合計新台幣：陸拾柒萬參仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就基地有優先承買權。惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件，拍定人不得拒絕買受其餘部分。
6.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 南區 省躬段 124地號
38 m2 × (1/2) × 18,100 元 - 24.4 萬元
= 10萬元
2.
臺南市 南區 省躬段 124-1地號
99 m2 × (1/2) × 18,100 元 - 38.4 萬元
= 51.2萬元
3.
臺南市 南區 省躬段 124-2地號
6 m2 × (1/2) × 18,100 元 - 4.5 萬元
= 0.9萬元
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