高雄金拍 115雄金職酉11
高雄市苓雅區福海街26號
特拍
不點交
待拍
340.7萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
340.7萬
保證金：
68.1萬
總坪數：
31.6坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
31.6 坪
總現值：
212.1 萬
拍後增值：
-54.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
31.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福東段
1915地號，面積 43 m2，持分 2/3，266.3 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區福海街26號，建號 868，持分 2/3，36.4 萬
2層：34.12
1層：34.12
合計：68.24 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市苓雅區同上門牌之未登記建物，建號 3667，持分 2/3，38 萬
1層：8.80
4層：38
3層：38
2層：3.88
合計：88.68
法院筆錄 (9)
2.
１１３年９月２６日假扣押查封時，房屋一樓出租他人作服飾店使用。
3.
１１４年１０月１４日履勘時債務人在場稱房屋為其父親出租他人作服飾店使用，二樓以上為債務人及家人居住使用，二樓為廚房、房間、三樓為房間、四樓為儲藏室及工作室。
4.
標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
8.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
9.
優先承買：拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承買權；如行使優先承買權，應就本拍賣標的合併買受。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
３６６７建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又該建物部分占用同段１９２２地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍，請買受人注意。
11.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
12.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福東段 1915地號
43 m2 × (2/3) × 74,000 元 - 266.3 萬元
= -54.2萬元
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