臺南金拍 115南金職戌65甲
臺南市學甲區中洲段381-1地號
特拍
不點交
待拍
36.9萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36.9萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
219.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
219.8 坪
總現值：
55.9 萬
拍後增值：
19 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 中洲段
381-1地號，面積 4,359 m2，持分 18/108，36.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有數座墳墓，部分有水池、部分土地上雜樹雜草叢生；另據鑑定報告書所載，系爭土地為裡地，現為雜草地且有墓。上開墳墓占用土地權源不明，本件係拍賣土地應有部分，共有人有無分管協議不明，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
7.
拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。六、據土地謄本上記載「欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 中洲段 381-1地號
4,359 m2 × (18/108) × 770 元 - 36.9 萬元
= 19萬元
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