高雄金拍 115雄金職未45
高雄市鳳山區和興街36之3號
特拍
點交
待拍
245.8萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
245.8萬
保證金：
49.2萬
總坪數：
22.7坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
公告建坪：
22.7 坪
總現值：
104.1 萬
拍後增值：
-100.7 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
21.2 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段下菜園小段
30-14地號，面積 210 m2，持分 1033/10000，204.8 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市鳳山區和興街36之3號，建號 636，持分 1/1，41 萬
4層：70.04
合計：70.04 陽台5.16 (5層樓鋼筋混凝土造之第4層樓)
法院筆錄 (5)
2.
民國１１４年８月查訪現場，據鄰人稱原住戶已搬遷逾２個月以上，開門入內發現房屋內部多處壁癌、疑似漏水痕跡，現場堆滿雜物、凌亂不堪。實際使用情形，請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋‧‧‧等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。六、本件債務人是否有積欠管理費暨其他規約，請投標人自行查明。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段下菜園小段 30-14地號
210 m2 × (1033/10000) × 48,000 元 - 204.8 萬元
= -100.7萬元
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