臺南金拍 115南金職巳86
臺南市東區新後甲段736地號
特拍
不點交
待拍
51.3萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
51.3萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
總現值：
100.8 萬
拍後增值：
49.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 新後甲段
736地號，面積 310.5 m2，持分 1/27，28.2 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 東區 新後甲段
737地號，面積 248.3 m2，持分 1/27，23.1 萬
(細部計畫道路用地 )
法院筆錄 (9)
2.
本案指界時，編號
3.
２土地均為巷道。另據鑑價報告所載，編號
4.
２土地均為巷道。應買人請自行查證，本件僅就土地應有部分進行拍賣，拍定後不點交。
8.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
9.
據土地謄本上記載「欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
11.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 新後甲段 736地號
310.5 m2 × (1/27) × 48,700 元 - 28.2 萬元
= 27.8萬元
2.
臺南市 東區 新後甲段 737地號
248.3 m2 × (1/27) × 48,700 元 - 23.1 萬元
= 21.7萬元
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