高雄金拍 115雄金職酉163
高雄市鳳山區中崙二路577巷8號
2拍
不點交
待拍
478.2萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
478.2萬
保證金：
95.6萬
總坪數：
59.8坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
公告建坪：
59.8 坪
總現值：
138.9 萬
拍後增值：
-157.9 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
21.8 坪
附建坪：
2.7 坪
公設坪：
35.3 坪
公設比：
59 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 中崙段
18地號，面積 57,998 m2，持分 59/100000，296 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 中崙段
18地號，面積 57,998 m2，持分 122/100000000，0.8 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (8)
1.
高雄市鳳山區中崙二路577巷8號，建號 3089，持分 60/100000，0.4 萬
1樓層：82.59
合計：82.59 平台8.95 (7層樓鋼筋混凝土造之第一層)
2.
高雄市鳳山區同上建物之共同使用部分，建號 4122，持分 70/100000，0.1 萬
共同使用部分：43668.08
合計：43668.08
3.
高雄市鳳山區中崙二路577巷2號，建號 3116，持分 60/100000，0.4 萬
1樓層：83.31
合計：83.31 平台8.95 (7層樓鋼筋混凝土造之第一層)
4.
高雄市鳳山區同上建物之共同使用部分，建號 4122，持分 68/100000，0.1 萬
共同使用部分：43668.08
合計：43668.08
5.
高雄市鳳山區中崙二路577巷6號，建號 3117，持分 60/100000，0.4 萬
1樓層：82.59
合計：82.59 平台8.95 (7層樓鋼筋混凝土造之第一層)
6.
高雄市鳳山區同上建物之共同使用部分，建號 4122，持分 68/100000，0.1 萬
共同使用部分：43668.08
合計：43668.08
7.
高雄市鳳山區中崙二路581巷8之1號四樓，建號 3743，持分 1/1，136 萬
4樓層：71.9
合計：71.9 陽台8.95 (7層樓鋼筋混凝土造之第四層)
8.
高雄市鳳山區同上建物之共同使用部分，建號 4122，持分 61/100000，44 萬
共同使用部分：43668.08
合計：43668.08
法院筆錄 (5)
2.
據民國１１４年１２月９日查封暨測量筆錄記載，執行標的編號７建物現由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的除編號７建物外，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交。六、投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
8.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 中崙段 18地號
57,998 m2 × (59/100000) × 40,500 元 - 296 萬元
= -157.4萬元
2.
高雄市 鳳山區 中崙段 18地號
57,998 m2 × (122/100000000) × 40,500 元 - 0.8 萬元
= -0.5萬元
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