高雄金拍 115雄金職酉119
高雄市大寮區拷潭路163之7號7樓
3拍
部分點交
待拍
301.4萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
301.4萬
保證金：
60.3萬
總坪數：
35.1坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
公告建坪：
35.1 坪
總現值：
19.8 萬
拍後增值：
-128 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
31.7 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 大寮區 六合段
1008地號，面積 147.9 m2，持分 52/10000，6.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 六合段
1009地號，面積 175.6 m2，持分 52/10000，3.2 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 六合段
1010地號，面積 225.8 m2，持分 52/10000，9.6 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 大寮區 六合段
1016地號，面積 3,268.5 m2，持分 52/10000，121.6 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 大寮區 六合段
1017地號，面積 193.7 m2，持分 52/10000，3.2 萬
(道路用地 )
6.
高雄市 大寮區 六合段
1019地號，面積 65.5 m2，持分 52/10000，3.2 萬
(住宅區 )
7.
高雄市 大寮區 六合段
1028地號，面積 32.8 m2，持分 52/10000，0.6 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區拷潭路163之7號7樓，建號 355，持分 1/1，124.8 萬
七層：83.07
合計：83.07 陽台11.09 (12層鋼筋混凝土造樓房之第7層)
2.
高雄市大寮區同上建物之共有部分，建號 273，持分 71/10000，28.8 萬
同上建物之共有部分：
3076.4
合計：3076.4
法院筆錄 (8)
2.
本件於民國１１４年１２月８日現場履勘時，建物無人使用已搬離，家具已清空，無停車位。１０２８地號為草潭路１６３號之１～３前道路部分供停車用；
3.
１０１７地號為富翔大樓旁道路供停車用；１０１０地號部分為道路供停車用，部分為大樓主體用地；
4.
１００８地號為大樓旁雜樹林。實際情形請投標人自行查明
8.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (7)
1.
高雄市 大寮區 六合段 1008地號
147.9 m2 × (52/10000) × 9,300 元 - 6.4 萬元
= -5.7萬元
2.
高雄市 大寮區 六合段 1009地號
175.6 m2 × (52/10000) × 9,300 元 - 3.2 萬元
= -2.4萬元
3.
高雄市 大寮區 六合段 1010地號
225.8 m2 × (52/10000) × 9,300 元 - 9.6 萬元
= -8.5萬元
4.
高雄市 大寮區 六合段 1016地號
3,268.5 m2 × (52/10000) × 9,300 元 - 121.6 萬元
= -105.8萬元
5.
高雄市 大寮區 六合段 1017地號
193.7 m2 × (52/10000) × 9,300 元 - 3.2 萬元
= -2.3萬元
6.
高雄市 大寮區 六合段 1019地號
65.5 m2 × (52/10000) × 9,300 元 - 3.2 萬元
= -2.9萬元
7.
高雄市 大寮區 六合段 1028地號
32.8 m2 × (52/10000) × 6,190 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
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