高雄金拍 115雄金職酉161
高雄市林園區鳳芸段282地號
特拍
不點交
待拍
97.3萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
97.3萬
保證金：
19.5萬
總坪數：
40.4坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
40.4 坪
總現值：
100.1 萬
拍後增值：
2.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段
282地號，面積 2,287 m2，持分 7/120，97.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/8，總底價 152萬，保證金 30.4萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 121.6萬，保證金 24.3萬，坪單價 3萬/坪，流標
應買，2026/8/7~2026/11/6，總底價 121.6萬，保證金 24.3萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件１０８年１０月２８日查封時，地政人員稱土地上有鳳芸路５５號等數棟未保存登記建物。１１５年１月２２日履勘時亦同，其上建物門牌號碼為中芸路８３巷
2.
５９號，債權人僅聲請執行土地應有部分。經查詢稅捐機關，土地上未保存登記建物為土地共有人所有，請投標人注意。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地拍賣應有部分，分管契約不明，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
優先購買:依土地法第１０４條規定，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。本案建物所有權人與債務人間若存有上開關係，得於拍定後檢具證明文件，行使優先購買權。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段 282地號
2,287 m2 × (7/120) × 7,500 元 - 97.3 萬元
= 2.8萬元
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