高雄金拍 115雄金職未144
高雄市苓雅區文橫二路6號4樓之23
特拍
點交
待拍
184.4萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
184.4萬
保證金：
36.9萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
13.8 坪
總現值：
108.1 萬
拍後增值：
5.7 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
9.4 坪
附建坪：
1.2 坪
公設坪：
3.2 坪
公設比：
23 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段
1083地號，面積 3,993 m2，持分 12/10000，102.4 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區文橫二路6號4樓之23，建號 9180，持分 1/1，61.5 萬
四層：31.1
合計：31.1 陽台4.07 (12層樓鋼筋混凝土造之第四層)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 9443，持分 17/10000，20.5 萬
共同使用部分：6176.99
合計：6176.99
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/15，總底價 288萬，保證金 57.6萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 230.4萬，保證金 46.1萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
應買，2026/8/21~2026/11/20，總底價 230.4萬，保證金 46.1萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的於民國１１４年９月１５日查封時，債務人不在場，債權人代理人表示經其瞭解，管理費每月新台幣（下同）９６０元，自１１４年１月起未繳納，無汽車位，機車位需向管委員申請（本戶未申請），經檢視房屋天花板有壁癌，屋內有堆積雜物，目視無漏水痕跡；另債權人於１１４年９月１８日具狀表示，其於１１４年７月底至本案標的尋訪債務人時，債務人與其家人居住於本案標的房屋中，且債務人借款時亦言明房屋無出租情事；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段 1083地號
3,993 m2 × (12/10000) × 225,581 元 - 102.4 萬元
= 5.7萬元
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