臺南金拍 115南金職巳174
臺南市永康區安康段462地號
應買
不點交
待拍
105.6萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/3 ~ 2026/11/02
案件種類：
土地
總底價：
105.6萬
保證金：
21.2萬
總坪數：
11坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
11 坪
總現值：
164.8 萬
拍後增值：
59.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 安康段
462地號，面積 967.7 m2，持分 1/36，76.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 安康段
463地號，面積 306.1 m2，持分 1/36，25.6 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 永康區 安康段
464地號，面積 33 m2，持分 1/36，3.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/7/8，總底價 132萬，保證金 26.4萬，坪單價 12萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 105.6萬，保證金 21.2萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：編號１土地部分為空地，部分上有房屋(門牌號碼:永中街６０巷６弄１號、６０巷２號、６０巷８號、６０巷１０號)，編號２土地為巷道，編號３土地部分為空地，部分上有房屋(門牌號碼:６０巷１５號)，部分上有廢棄石棉瓦房屋。而依鑑價報告所載，編號
2.
３土地相連，部分上有數間建物坐落，部分為巷道，部分為空地。上開建物等地上物不在本件拍賣範圍之內，應買人請自行查證，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：壹佰零伍萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
5.
土地基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依不動產謄本記載，有欠繳書狀費、遺產稅，繳清後發狀，請應買人注意。
6.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 安康段 462地號
967.7 m2 × (1/36) × 45,400 元 - 76.8 萬元
= 45.2萬元
2.
臺南市 永康區 安康段 463地號
306.1 m2 × (1/36) × 45,400 元 - 25.6 萬元
= 13萬元
3.
臺南市 永康區 安康段 464地號
33 m2 × (1/36) × 45,400 元 - 3.2 萬元
= 1萬元
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